Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: 04.10.2025


1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen der

ComfyHome Apartments

Gomaringer Str. 16

70597 Stuttgart

Deutschland

an Gäste sowie für alle damit zusammenhängenden weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters. Abweichende Geschäftsbedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wurde ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

 

2. Vertragsabschluss

  1. Mit der Buchung (über die Website, über ein Buchungsportal oder per E-Mail) bietet der Gast dem Vermieter den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an.
  2. Der Vertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung schriftlich oder in Textform bestätigt.
  3. Weicht der Inhalt der Buchungsbestätigung vom Inhalt der Buchung ab, gilt der Vertrag mit dem Inhalt der Bestätigung als geschlossen.

 

3. Mietdauer und Anreise/Abreise

  1. Die Ferienwohnung wird für den in der Buchungsbestätigung angegebenen Zeitraum vermietet.
  2. Anreise ist am vereinbarten Tag ab 16:00 Uhr, Abreise bis 10:00 Uhr jedoch spätestens bis 11:00 Uhr, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist.
  3. Eine Überziehung der Abreisezeit kann eine zusätzliche Berechnung eines weiteren Tages zur Folge haben.

 

4. Preise und Zahlungsbedingungen

  1. Es gelten die bei Buchung vereinbarten Preise. Diese verstehen sich einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer sowie aller Nebenkosten, soweit nicht anders angegeben.
  2. Mit Vertragsschluss wird eine Anzahlung in Höhe von 100 % des Gesamtbetrages fällig (Vorkasse).
  3. Nebenkosten (z. B. Strom, Wasser, Heizung) sind im Mietpreis enthalten. Ein ressourcenschonender Umgang ist uns wichtig. Daher können Nachforderungen geltend gemacht werden, wenn der Verbrauch unangemessen hoch liegt. Hierfür wird der pro Kopf Durchschnittsverbrauch in privaten Haushalten in Deutschland laut statistischem Bundesamt herangezogen. Der Mehrverbrauch wird zu den ortsüblichen Tarifen berechnet.


5. Stornierung durch den Gast

  1. Der Gast kann jederzeit vor Anreise vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
  2. Im Falle des Rücktritts hat der Vermieter Anspruch auf eine angemessene Entschädigung nach folgender Staffelung:
  • bis 30 Tage vor Anreise: Rückerstattung des Gesamtpreises abzgl. Stornierungskosten z.B. durch Zahlungsdienstleister
  • 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises abzgl. Stornierungskosten z.B. durch Zahlungsdienstleister
  • ab 13 Tagen vor Anreise oder Nichtanreise: 100 % des Gesamtpreises

Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder nur ein geringerer Schaden entstanden ist. Der Vermieter wird sich bemühen, die Wohnung anderweitig zu vermieten.


6. Rücktritt durch den Vermieter

  1. Der Vermieter ist berechtigt, den Vertrag aus wichtigem Grund zu kündigen, insbesondere wenn:
  • höhere Gewalt oder andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen. Hierbei wird der bereits gezahlte Mietpreis unverzüglich zurückerstattet.

Eine Rückerstattung erfolgt nicht, wenn:

·        die Wohnung unter vorsätzlichen Falschangaben wesentlicher Tatsachen gebucht wurde,

·        die Wohnung zu anderen als zu Wohnzwecken im Sinne einer Ferienwohnung genutzt wird,

·        schwere Verstöße gegen die Hausordnung stattfinden.

Bei einer Kündigung während des Aufenthalts ist eine anteilige Rückerstattung ausgeschlossen.

  1. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.

 

7. Nutzung der Ferienwohnung

  1. Die Wohnung darf nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden.
  2. Haustiere sind nur für die Wohnungen erlaubt, für die dies ausgewiesen ist. Für die zugelassenen Wohnungen sind max. drei Haustiere erlaubt.
  3. Der Gast verpflichtet sich, die Wohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln und während der Mietdauer entstandene Schäden unverzüglich zu melden und zu ersetzen.
  4. Es gilt Rauchverbot.
  5. Auf die Einhaltung der Nachtruhe sowie der Mülltrennung wird besonders hingewiesen. Bei schuldhafter Missachtung der Mülltrennung kann der Vermieter entstehende Mehrkosten weiterbelasten.
  6. Es gilt ergänzend die Hausordnung des Vermieters. Schwere Verstöße können die Vertragskündigung nach sich ziehen.
  7. In der jeweiligen Ferienwohnung liegt eine detaillierte Gästeinformationsmappe aus. Wir bitten Sie um Beachtung dieser, da Ihnen hier wertvolle Tipps zur Verfügung stehen und viele potenzielle Fragen beantwortet werden.

 

8. Haftung

  1. Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
  2. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
  3. Die Haftung für eingebrachte Sachen richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
  4. Eltern haften für ihre Kinder.

 

9. Datenschutz

Die vom Gast mitgeteilten personenbezogenen Daten werden ausschließlich zum Zwecke der Durchführung des Vertragsverhältnisses genutzt. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies für die Abwicklung der Buchung erforderlich ist (z. B. Zahlungsdienstleister). Es gilt ergänzend die Datenschutzerklärung des Vermieters. Aus Sicherheitsgründen ist ein Online Check-in mit Angabe der personenbezogenen Daten sowie Kontaktmöglichkeiten vor dem Aufenthalt verpflichtend. Wir behandeln diese Daten DSGVO konform.

 

10. Schlussbestimmungen

  1. Fotos und Beschreibungen geben einen realistischen Gesamteindruck. Geringfügige Abweichungen (z. B. Möbelaustausch durch gleichwertige Stücke) berechtigen nicht zur Minderung.
  2. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.
  3. Es gilt deutsches Recht. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Gast seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben anwendbar.
  4. Für Klagen gegen Unternehmer ist Gerichtsstand Stuttgart.
  5. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.